Ипотечный кредит

На сегодняшний день ипотечный кредит является самым оптимальным и наиболее выгодным методом решения жилищных вопросов.

Ипотечный кредит - долгосрочная ссуда под залог недвижимого имущества на покупку жилья.

Ипотечная система состоит из следующих органов:

1. Банки, которые проводят проверку платежеспособности заемщика.

2. Страховые компании, которые занимаются страхованием рисков, возникающих в процессе ипотечного кредитования.

3. Оценочные компании, которые оценивают рыночную стоимость квартиры.

На сегодняшний день практически все банки предоставляют ипотечный кредит. Для этого банки разрабатывают для получения ипотечного кредита программу действий по трём основным направлениям:

1. Приобретение недвижимости на вторичном рынке, т.е. недвижимость построена и готова к проживанию.

2. Строительство недвижимости, т.е. реально недвижимости нет, но она уже строится или начнет строиться, после получения кредита.

3. Кредит под залог уже имеющейся недвижимости, т.е. закладывается то, что уже есть и кредит используется на приобретение/строительство новой недвижимости.

Ипотечные программы:

1. Льготное ипотечное кредитование сотрудников организаций, которые обслуживаются у этих банков (пониженная процентная ставка, упрощенная процедура получения кредита и пр.).

2. Льготное ипотечное кредитование при покупке недвижимости у организаций, с которыми банки имеют договора о сотрудничестве;

3. Льготное ипотечное кредитование молодых семей.

4. Льготное ипотечное кредитование добросовестных заемщиков, решивших получить второй кредит и пр.